由此，潘石屹认为，2007年最后四周的北京房价并非“每周都在下跌，最后一周下跌超过20%”，而是“涨幅逐周下降，并非价格的下跌”。
SOHO中国董事长潘石屹
根据之前中国房地产指数系统研究机构所公布的数据：2007年最后四个星期，第一周北京房价下跌了10.09%，第二周下跌了0.75%，第三周上涨了12.88%，第四周下跌了20.25%。北京房价在2007年的最后四周中只有一周在上涨，其他三周都出现了不同程度的下跌。
而该机构之前也曾公布数据称，2007年11月底，北京市的平均房价为每平方米15162元，而在12月底，每平方米的价格降为12180元，月环比降幅为19.67%，其中，北京的东城、西城、崇文、宣武四个内城区在11月底的平均房价为每平方米23467元，而12月底则下降为18401元，跌幅高达21.59%。
“目前市场的观望情绪主要是来自于深圳、广州两个城市成交量的大幅度下跌，再加上圣诞、元旦、春节前后每年的成交量都不会非常多，因为放假期间大家都在忙着度假。”潘石屹说。至于今年的房地产形势，潘石屹认为，“要看2008年的房地产形势，要看过去两年时间土地的供应量到了什么区域。从这一点来说，过去两年时间政府公开‘招拍挂’的土地量并不大。这意味着北京的房屋供应量，尤其是五环内的供应量会比较少。”
