土地开发进程监督，严防囤地和捂盘现象出现，最大限度地增加供给，缓解供需矛盾，达到稳定房价的目的。
政策方面
调控政策将重点针对供给市场
今年房地产业调控政策将重点针对供给市场，力求优化调整住宅供应结构，加强住房保障供应，限制大户型、豪宅、别墅项目的开发。还将进一步严格控制盲目投资行为，金融政策继续收紧，控制信贷规模，抑制投机需求。
物业税有望今年开始试点实行
征收物业税有望在今年开始试点实行。国家税务总局有关负责人表示，物业税将在“十一五”期间出台，以物业税为代表的保有环节税种出台是必然，相关部门已经开展了全国性房源普查工作，为物业税的推行奠定基础。
房地产贷款政策将进一步趋紧
2008年货币政策从“稳健”转为“从紧”，主要的政策工具将是对银行贷款实施更严格的控制，以冷却大规模的投资。对银行贷款实施更严格的控制，无疑主要针对的是房地产市场，从开发商开发项目到最终个人购房都需要银行贷款的支持。为了进一步稳定房地产价格，减少房市流动资金，银行对房地产贷款将进一步趋紧，主要表现如加息、提高存款准备金率、扼制投资与炒作房地产等。
住宅市场保障房供应量加大
通过对去年土地供应情况分析，2007年住宅成交的土地建设面积与2006年相比多了近100万平方米。因此，2008年整体供应量将有所加大。另外，根据政府的住房建设规划精神，普通住宅、限价房、廉租房、经济适用房供应量加大，今年将有大量此类产品供应，保证中低收入家庭的需求。
小户型设计将更合理
随着政府70/90政策的执行逐步到位，2008年小户型项目供应量将进一步放量，交易量在刚性需要的推动下会有所增加。成交速度继续延续2007年态势，快速销售，呈现供不应求的现象。
受宏观调控的影响，小户型将不再是短期置业的过渡产品，取而代之的是长久置业的自住产品。购房者将改变以往那种盲目的大开间、大面积的思维，更多地关注居室空间功能联系的合理性和购房面积的实用率。
