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收房第一步:查看“两书一表”切记! 所谓两书是指:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这是日后一旦出现质量问题进行维修的依据一表是《竣工验收备案表》
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先验房再缴费、办理入住手续是收房的正常程序。 但目前开发商能让买家先验房后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收房文件上签字,要求业主先补齐房款(如果面积涨水)、缴纳公共维修基金(房屋总额的2%)和契税(房屋总额的1.5%)、缴纳一年的物业管理费…
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求开发商提供国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据,看是否与购房合同中约定的有出入,以便尽早使问题获得解决。 对于业主来说:首先业主应检查售…
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最易出问题的几处地方简易检验: 1. 浴室、厨房去水位斜度能否将积水流走检验法:即场倒水检验 2. 浴缸有否渗水?检验法:一些细微裂痕可能难以用肉眼… 3. 地台是否平直?检验法:不能光看表面,尤其是铺了长…
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1. 带有日期显示功能的相机一部,以便拍下有问题之处作为凭证。 2. 纸笔,即时记下发现的问题。 3. 易贴便条一叠,写下问题所在及维修意见,贴在出现问题的地方,以便维修人员 4. 扁型三插头小电器一个(如电吹风、电须创等),插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通。 5. 直角尺一把,量度墙身、地板是否平 6. 售楼说明书,边看边对照着厨房、浴室等附送的设备是否合符发展商当初的承诺。
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装修对绝大多数家庭来说,是笔不小的投入,因此要做好预算,预留出这部分钱款,一般来说,装修的总费用应为房屋价格的10%到20%.这部分内容将在计划预算中详细论述,此处不做过多说明。
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